江西工商职业技术学院校园房屋屋面改造维修工程公开招标公告

一、招标项目概况

1. 项目名称：江西工商职业技术学院校园房屋屋面改造维修工程

2. 招标编号：GSXY-WM-202606

3. 维修地点：江西工商职业技术学院校内各教学楼、学生宿舍楼、行政办公楼

4. 资金来源：自有资金

5. 工程规模及施工内容 依据校方现场勘查方案实施全屋面系统大修，主要包含： （1）原有屋面瓦全面拆除清理，基层修复、挂瓦条加固、树脂瓦 / 原有瓦型翻新、檐口封檐维修刷漆； （2）原防水层、保护层、找平层整体铲除外运，屋面裂缝修补、基层找平干燥处理； （3）屋面双层 SBS / 高分子防水卷材铺设，阴阳角、天沟、屋脊增设防水附加层； （4）屋面细石混凝土保护层施工、分格缝密封、屋面保温层检修更换； （5）天沟、檐沟拆除重做、防水附加层铺设、排水坡度优化、雨水系统翻新； （6）现场建筑垃圾清运、高空安全防护、文明施工、完工清理复原等配套全部工作。

6. 工期要求：总工期 6 个月，施工优先利用寒暑假、周末分段封闭施工，最大限度避开教学时段，严禁正常上课期间大面积高空作业。

7. 质量标准：严格执行《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002、《房屋渗漏修缮技术规程》JGJ/T53-2011、《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022，一次性验收合格，杜绝二次渗漏，质保按国家规定。

8. 承包方式：包工包料、包安全、包质量、包工期、包垃圾清运、包竣工验收、包质保维修。

二、投标人资格条件

1. 主体资质：中华人民共和国境内独立法人，持有有效营业执照；

2. 施工资质：具备屋面维修相应资质；

3. 信用要求：未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，近 3 年无校园施工重大安全事故、工程质量投诉、招投标违规处罚记录；

4. 其他：本项目不接受联合体投标，不允许挂靠投标。

三、招标文件获取方式

1. 获取时间：公告发布之日起 3 个工作日，每日 9:00-11:30、14:30-17:00（节假日除外）

2. 获取地点：江西工商职业技术学院后勤处

3. 所需资料（加盖公章复印件）：营业执照、施工劳务资质、法人授权委托书、授权人身份证。

四、投标文件递交及开标安排

1. 投标文件递交截止时间：2026年7月15日 9:00（北京时间），逾期拒收；

2. 递交/开标地点：江西工商职业技术学院行政楼五楼会议室；

3. 开标方式：现场公开开标，投标人代表到场见证。

五、评标办法（综合评分法，总分 100 分）

本项目围绕付款方案、维修质量、工期管控、校园施工影响控制四大核心维度设置评审分值，兼顾报价、企业实力、售后质保，具体评分细则如下：

（一）投标报价（30 分）

以有效投标报价算术平均值为评标基准价，等于基准价得满分，每高 1% 扣 1 分，每低 1% 加 0.5 分，最多加 5 分。

（二）维修质量方案（28 分，核心评审项）

1. 材料质量保障（10 分）：承诺采用国标一线防水卷材、瓦、保温材料，节点防水附加层、裂缝修复工艺完善得满分；材料标准偏低、工艺不完善酌情扣分。

2. 施工工艺方案（10 分）：完整包含基层铲除、裂缝处理、双层防水、保护层、天沟翻新全流程工艺，关键工序旁站自检、样板先行制度完善得满分；工序缺失、无过程管控措施扣分。

3. 质保与售后（8 分）：渗漏 24 小时上门抢修、定期巡检、免费维修方案完善得满分；售后响应机制不完善扣分。

（三）工期组织方案（18 分，核心评审项）

1. 总工期保障（8 分）：6 个月总工期内，寒暑假集中施工、分楼栋分段流水作业计划清晰，可提前完工且不影响教学加分；工期计划混乱、未避开上课时段扣分。

2. 进度管控措施（6 分）：人员、设备、材料进场计划表完整，雨天、台风天气应急施工预案齐全得满分。

3. 逾期违约承诺（4 分）：承诺逾期违约金高于招标文件基础标准，履约保障措施充分得满分。

（四）校园施工影响管控方案（16 分，核心评审项）

1. 教学秩序保护（7 分）：分区域封闭围挡、错峰施工、噪音粉尘控制方案，上课时段停止高空切割、敲打作业，最大限度减少师生干扰得满分。

2. 校园安全防护（5 分）：高空防坠物防护、师生通行隔离警示、建筑垃圾每日清运、消防防护方案完善，安全责任制度健全得分。

3. 文明校园管理（4 分）：材料堆放规范、施工废水废渣处理、完工复原保护方案完善得分。

（五）付款方式响应方案（8 分，核心评审项）

根据投标人提出的工程款支付节点、垫资比例、质保金返还周期综合评审：

1. 验收后付款比例高、审计结算周期短、质保金无息按期返还、无额外付款附加条件得分高；

2. 要求预付大额工程款、结算周期过长、质保金返还条件苛刻酌情扣分。

六、合同主要付款方式（招标文件基准条款，投标方可优化承诺）

1. 施工分段完工、阶段性验收合格后支付当期工程量30%进度款；

2. 整体工程竣工验收、竣工资料完整移交后付至合同总价 90%；

3. 结算完成后 30 日内付至审计结算总价 95%；

4. 剩余 5% 作为质量保证金，质保期满无渗漏质量问题，15 个工作日内无息全额付清。

七、其他重要要求

1. 现场踏勘：投标人须自行到校踏勘屋面现场，充分了解施工环境、建筑现状，踏勘费用、风险自行承担，未踏勘现场投标文件酌情扣分；

2. 安全责任：中标单位全权承担高空作业、施工人员、师生通行全部安全责任，签订安全责任书，配备足额安全防护设施；

3. 风险管控：投标人综合考虑建材价格波动、屋面隐蔽病害增量工程量，投标报价包含全部风险费用，除校方书面变更外不予调价。

八、联系方式

  招标人：江西工商职业技术学院

  地址：江西省南昌市南昌县向塘镇丽湖中大道98号江西工商职业技术学院 

  联系人：胡老师，联系电话：13755635638

江西工商职业技术学院

2026年7月10日